Außergewöhnliches Einfamilienhaus in exponierter Lage am Klütsüdhang mit Schwimmbad und Sauna.

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage am Klütsüdhang und bietet viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit einem Wohnbereich im Souterrain sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Das Erdgeschoss bildet den klassischen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer. Der Südbalkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Ein besonderes Highlight ist das voll zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain. Neben einem zusätzlichen Kellerraum stehen hier drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt der Keller über einen separaten Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad mit 8*4,5 Meter mit Gegenstromanlagen, welches über eine Wärmepumpe beheizt wird.,- ein außergewöhnliches Extra, das das Haus besonders attraktiv macht und vielfältige Nutzungsmöglichkeit eröffnet.

Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche und Stauraum. Die dort vorhandene Fläche ist jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.Eine Garage sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1275,96 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 35 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2061.