Großes Grundstück, große Möglichkeiten – 2.922 m² Potenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.922 m² im Ortsteil Töpchin der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald.Das Grundstück liegt ruhig und naturnah im Bereich Weißdornallee/Amselweg und bietet durch seine Größe sowie die Ecklage vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Areal setzt sich aus drei Flurstücken zusammen: Flurstück 490 mit ca. 687 m² Verkehrsfläche sowie den beiden nahezu gleich großen Baugrundstücken 491 mit ca. 1.115 m² und 492 mit ca. 1.120 m².Die beiden Baugrundstücke eignen sich grundsätzlich sowohl für eine getrennte als auch für eine gemeinsame Entwicklung.

Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und eine bedarfsgerechte Grundstücksgestaltung.Eine bereits vorhandene, mittig angelegte Zufahrt mit einer Breite von ca. fünf Metern ist vorhanden und kann bei Bedarf auf etwa sechs Meter erweitert werden.Auf den Grundstücken 491 und 492 befinden sich jeweils kleinere Gartenhäuser mit einer Grundfläche von ca. 24 m². Die hierfür anfallenden Abrisskosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.Aktuell befindet sich das Grundstück in einem weitgehend naturbelassenen Zustand und bietet damit viel Spielraum für eine individuelle Planung und zukünftige Gestaltung.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Töpchin suchen.