2-Zimmer im Herzen von Büsum – Eigenland, Ferienvermietung & Eigennutzung

Zentrale Lage, attraktive Kapitalanlage und persönlicher Rückzugsort an der NordseeDiese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im 1.OG auf Eigenland überzeugt durch ihre zentrale Lage in Büsum, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenes Feriendomizil an der Nordsee, zur dauerhaften Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Lebensqualität und wirtschaftlichem Potenzial.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.Dank der begehrten Lage im Herzen von Büsum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der bekannte Büsumer Hauptstrand in komfortabler Nähe.

Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage und eine attraktive Ferienvermietung.Attraktiv für Kapitalanleger und EigennutzerDie Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie über die etablierte Vermietungsagentur AVC Büsum GmbH & Co. KG betreut. Die bestehende Vermietung und die Nachfrage bei Urlaubsgästen machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung die Möglichkeit, sie künftig auch selbst als persönlichen Rückzugsort an der Nordsee zu nutzen.Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasheizung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien und Reisegepäck.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 248 Euro.Ein weiterer Pluspunkt: Die unmittelbar benachbarte Wohneinheit steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse besteht somit die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und zusätzliche Perspektiven für die Eigennutzung oder eine erweiterte Ferienvermietung zu schaffen.Ausstattung und Highlights:- Sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen- Zwei gut geschnittene Zimmer- Moderne Einbauküche inklusive- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum- Zentrale Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum- Bestehende Ferienvermietung über AVC Büsum GmbH & Co. KG- Interessante Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung- Moderne Gasheizung- Objektgebundener Parkausweis für 480 € pro Jahr- Eigenland - kein Erbpachtgrundstück- Monatliches Hausgeld: 248 €- Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb der NachbarwohnungBüsum zählt zu den beliebten Urlaubsorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Das maritime Flair, der Hafen, vielfältige Gastronomieangebote und der bekannte Hauptstrand machen den Ort sowohl bei Urlaubsgästen als auch bei Eigentümern von Ferienimmobilien beliebt.Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu den touristischen Attraktionen des Ortes. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge eines eigenen Rückzugsortes an der Nordsee mit interessanten Möglichkeiten für die Ferienvermietung.Eine vielseitige Immobilie in gefragter Lage: Diese Terrassenwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Domizil an der Nordsee erfüllen oder in eine Ferienimmobilie investieren möchten.

Die bestehende Vermietung, die sonnige Terrasse und das Eigenland sind überzeugende Pluspunkte. Durch die zusätzlich angebotene Nachbarwohnung eröffnet sich darüber hinaus weiteres Potenzial.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen.