Sonnige DG-Wohnung mit Balkon über den Dächern, Fürth Mitte

Das Gebäude, eine alte Hopfendarre, wurde entkernt und aufwendig mit Liebe zum Detail im Jahr 2019 saniert. Mitten in der Stadt, aber absolut ruhig, sind hier 4 Wohnungen und eine Gewerbe - Einheit im Rückgebäude entstanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Yoga- und Seminarzentrum.
Der Innenhof wurde neu gestaltet und bepflanzt (Baum und Pflanzbeete), außerdem wurde die Fassade des Seitengebäudes begrünt. Es sind nur wenige KFZ-Stellplätze im Hof vorhanden, um den Hof einen Gartencharacter zu verleihen.
Im Vorderhaus befinden sich zwei Geschäfte und weitere Wohnungen.
Diese loftähnliche anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage, wobei der Zugang der Wohnung sich im 3.OG befindet.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden und dem ruhigen Innenhof zugewandte Balkon, auf dem auf Grund der Südlage im ganzen Jahr die Sonne scheint. Der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderober und Schuhe liegt im 3.OG und über eine bequeme Treppe erreicht man im Dachgeschoss die Wohnräume. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer eine Gäste WC, ein Bad mit Waschmaschienanschluss, ein großer Abstelleraum mit Fenster ebenfalls mit Waschmaschienenanschluss und die offene Küche mit eingebaueter Küchenzeile im grosszügigen Wohn- und Essbereich.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Heizungsanlage.

Die Immobilie liegt zentral in der Fürther Altstadt/Innenstadt in der Rudolf-Breitscheid-Straße in der Fussgängerzone. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der schöne Pegnitzgrund ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Nürnberg ist mit dem Fahrrad durch den Pegnitzgrund in 20 Minuten zu erreichen. Der Fürther Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Laufminuten erreichbar.

Anfragen von Maklern für Wohnungsvermittlung sind nicht gewünscht, vielen Dank.