Luxuriöse Etagenwohnung

Diese großzügige Wohnung verfügt über einige Highlights und Alleinstellungsmerkmale, die in diesem Ort nur schwer zu übertreffen sind:
1. Sie können von ihrem Garagenstellplatz mit dem Aufzug direkt ihre Einkäufe in ihre Wohnung bringen.
2. Sie haben einen separaten Schlaftrackt mit Ankleide und Tresor.
3. Das hochwertige Bad ist nur vom Schlafzimmer zugänglich, ist mit Terassenzugang, kann verschattet werden, verfügt über Badewanne, Dusche und WC und ist 2013 modernisiert worden.

Außerdem führt sein Wäscheabwurf direkt zum drunterliegenden separaten Wasch-und Abstellraum, so dass die gesamte Wohn- und Nutzfläche 218 Quadratmeter umfasst.
4. der Wohnbereich verfügt über ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit angrenzender Dusche und WC.
5. Neben einem Gäste WC haben Sie in der Wohnküche zwei großzügige Abstellräume integriert.
6. Der riesige Wohnbereich hat einen Kachelofen und eine Feuerstelle/Kamin. Die Kasettendecke macht den Raum gemütlich, durch gedämpftes Licht über Relaisstrahler.
7. Von dort aus gelangen Sie, auf eine großflächige, windgeschützte, überdachte Terrasse mit Markise.

Die über hundert Quadratmeter große umläufige Terasse bietet einen kleinen Gartenanteil und Wiese entlang einer Grenzbruchsteinmauer.
8.Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit drei separaten großflächigen Wohnungen, die immer gut vermietet waren.
9. Der allgemeine Bereich des Hauses wird von seinen Bewohnern selbst gepflegt und in Ordnung gehalten, solange sich die Gemeinschaft dazu entscheidet, ansonsten müsste eine Umlage über die Nebenkosten, die insgesamt mit 150,- € kalkuliert sind, erfolgen.
Die Heizkosten für Heizung und Warmwasser betragen dazu noch 300,- € pro Monat.

Das erscheint hoch, doch dabei ist zu berücksichtigen, dass es eine sehr große Wohnung ist und auch Kellerräume beheizt sind. die Fenster entsprechen dem Baujahr, sind aber schon mit Doppelverglasung und damit wird immerhin Energieeffizienz D erreicht.
10.Die Wohnung eignet sich besonders für gehbehinderte und ältere Bewohner oder Berufstätige Eheleute als Kleinstfamilie, weil Sie zwar sehr viel Platz bietet, jedoch mit zwei großen Schlafzimmer auch nur drei Schlafplätze hat. Es sollten nicht mehr als drei Personen einziehen.

Wir dürfen nicht an Bezieher mit Sozialhilfeleistungen vermieten, da die Wohnung aufgrund der Größe und des Preises dafür nicht geeignet ist. Außerdem vermieten wir nur nach Vorlage gültiger Personalausweise und Bonitätsauskünfte durch Banken oder Schufa.
11. Die Lage der Wohnung ist ideal, da Sie sich in einer ruhigen Sackgassenlage im bürgerlichen Umfeld unweit des Bürgerparks unterhalb der Stadthalle befindet. Außerdem ist die Innenstadt der Hansestadt Attendorn mit seinem Bahnhof, Ärztehaus, Krankenhaus, Kino, Hotel und Einkaufszentrum, als auch den Kindergärten und hervorragenden Schulen, das Hallenbad und Rathaus sowie die Freizeitmöglichkeiten am Biggesee in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mittelstädte erreichen Sie in halbstündiger, Großstädte stündlicher Fahrzeit mit dem Auto bequem.

Die Wohnung ist sofort frei und könnte sofort renoviert bezogen werden. Die Vormieter haben einen befristeten Mietvertrag aufgrund des beabsichtigten Verkaufs eines bebaubaren früher mit vermieteten 276 mm großen Grundstücksteils gekündigt, der nunmehr vermessen und davon abgetrennt ist.

Die vorhandene Küche kann zum Zeitwert übernommen oder über die Miete bezahlt werden.