Ruhige Lage, hell, Einbauküche und Balkon 56Qm

Ruhiges, gepflegtes 7-Parteienhaus. Vermietung erwünscht an 1—2 Personen.
Zweieinhalbgeschossig. Die Wohnung befindet sich im EG und hat die Fenster zur Straßenseite sowohl auch zur Gartenseite. Im Hinterhof steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Sehr gute Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die vollständig saniert wurde im Jahr 2019 und durch eine gehobene Innenausstattung besticht zum 01.12.2026 oder früher bezogen werden kann.

Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern den Garten mit benutzen können (Hinterhof). Eine komplette Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine ist vorhanden. Ein Kellerraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die komplette Hausfassade wurde im Sommer 2026 isoliert. Ein akutelles Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haustiere nicht erlaubt. Nichtraucher erwünscht.
LAGE:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage und doch zentral im Osten Köln's im Stadtteil Köln-Ostheim, Badisches Viertel.

Die in diesem Gebiet befinden sich Grünflächen sowie ein Waldbad-Schwimmbad und Freizeit-Anlagen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar:

• Straßenbahn Linie 9

(Richtung Stadtmitte und Königsforst)

• Bus Linie 151 und 152 (Richtung Mülheim und Porz)

• Bus Linie 157 (Richtung Holweide)

Eine S-Bahn-Station ist an der Frankfurter Str. zwischen Ostheim und Eil, in Mülheim, Kalk und Deutz.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Anschluss zu den Autobahnen A3 und A4 liegt nah.
Zur Kölner Innenstadt fährt die Bahn 15 Minuten. Mit den Auto fährt man zum Flughafen Köln/Bonn in gut 10 Minuten.