Vielseitiges Einfamilienhaus mit separater Einheit & herrlichem Garten – viel Raum für Generationen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einheit und herrlichem Grundstück in Vaterstetten anbieten zu dürfen. Das Anwesen vereint viel Platz für die Familie, Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 799 m² erwartet Sie ein parkähnlicher Südwestgarten mit altem Obstbaumbestand.Von der Straße geschützt, lädt er zum Spielen, Entspannen und zu Sommerabenden auf den 2 überdachten Terrassen ein.Das 1971 errichtete, fortlaufend modernisierte Anwesen begeistert mit ca. 404 m² Wohnfläche, 14 Zimmern und ca. 148 m² Nutzfläche.

Das Einfamilienhaus alleine umfasst ca. 312 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Eine hochwertige, 2026 neu errichtete Holzkonstruktion schuf zusätzlichen Wohnraum, einen separaten Hauseingang und 2 herrliche Westbalkone.Im EG bilden der großzügige Wohnbereich mit Holz-Kachelofen, Essbereich und Küche mit Speisekammer das Herzstück, Flur und Gäste-WC ergänzen die Etage. Im OG bieten 5 Zimmer Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Hinzu kommen 2 Bäder, ein WC und 3 Balkone.Das lichtdurchflutete DG begeistert mit großem Wohnbereich, Büroecke, Essbereich und offener Küche.

Dachflächenfenster schaffen ein helles Ambiente. Auch der neue Balkon im OG lädt zum entspannten Tagesausklang ein.Ein als Büro genutztes Vorzimmer und ein Bad mit Badewanne ergänzen diese Ebene. An das Schlafzimmer grenzt eine großzügige Ankleide mit viel Stauraum. Das UG bietet 6 Kellerräume, Waschküche, WC und Duschbad - ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Die Energieversorgung erfolgt über Stückholz, Öl und Solarenergie. Ein separater Ausgang führt zu einem praktischen Bereich zur Holzlagerung und weiteren Abstellmöglichkeiten.Der ca. 93 m² große angebaute Bungalow verfügt über 5 Zimmer und WC. Er ist als Gewerbeeinheit vermietet, kann jedoch auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Einzelgarage, 5 Außenstellplätze - einer überdacht - und ein Fahrradbereich runden das Angebot ab.