​Frisch kernsaniert: Helle 3,5-Zi.-Wohnung mit Fußbodenheizung & offener Küche in Bochum

​Bitte keine Anfragen von Jobcenter-Empfängern!
Die Miete wird nicht vom Amt übernommen.
​Zu vermieten ab dem 15.10.2026
​1. Über die Wohnung
​Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2021 gekauft und seitdem umfassend kernsaniert. Hier ziehen Sie in eine frisch renovierte Wohnung ein! Es handelt sich um eine vollständig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Alle Wände sind bereits frisch gestrichen.
​Die Wohnung ist ca. 74 m² groß und ideal für Paare oder kleine Familien (am besten mit einem Kind, maximal zwei Kindern).
​Sie bietet:
​Ein gemütliches Schlafzimmer
​Ein weiteres Zimmer (für ein Kind oder als Büro)
​Ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche
​Ein modernes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
​Eine praktische Abstellkammer
​Da alles schon fertig gestrichen ist, müssen Sie vor dem Einzug nicht mehr renovieren.

Das Treppenhaus wird aktuell auch noch frisch renoviert.
​2. Ausstattung & Besonderheiten
​Alles neu gemacht: Die Wände wurden komplett neu aufgebaut, gedämmt und auch die gesamte Elektrik ist nagelneu.
​Viel Ruhe: Durch die gedämmten Wände und die neuen 3-fach verglasten Fenster ist es in der Wohnung sehr ruhig, sobald die Fenster zu sind.
​Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Jeder Raum hat ein eigenes digitales Thermostat. So können Sie die Temperatur in jedem Zimmer ganz einfach und individuell nach Ihren Wünschen einstellen.
​Moderne Beleuchtung: In fast allen Räumen sind schon LED-Lichter eingebaut.

Nur in einem Raum bringen Sie Ihre eigene Lampe mit.
​Smarte Klingel: Eine neue Video-Klingelanlage mit Kamera und WLAN wird gerade eingebaut. Sie können die Klingel auch bequem per Handy bedienen.
​Schöne Böden: Hochwertige Fliesen und moderne Bodenbeläge.
​Hinweis zu Haustieren: Wegen Allergikern im Haus sind Hunde leider nicht erlaubt.
​3. Lage
​Die Wohnung liegt sehr zentral in Bochum-Günnigfeld (direkt an der Grenze zu Gelsenkirchen-Ückendorf). Sie erreichen alles schnell zu Fuß:
​Geschäfte wie Lidl, Aldi und Netto
​Bäckereien, Pizzerien, Apotheken und Friseure
​Zwei Kindergärten und eine Grundschule
​Busse (Linien 383 und 390) halten direkt in der Nähe
​Die Autobahnen nach Essen und Dortmund sind in wenigen Minuten erreichbar
​4. Mietvoraussetzungen
​Wir suchen Mieter mit festem Einkommen (Selbstzahler). Eine Vermietung über das Jobcenter oder Sozialamt ist nicht möglich.
​Für den Mietvertrag benötigen wir:
​Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
​Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung
​Aktuelle SCHUFA-Auskunft