Objektbeschreibung
Leben in Seenähe: Gemütliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Einbauküche im Herzen des Naturparks Aukrug
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und die naturnahe Lage. Sie verfügt über eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, einen Flur sowie eine praktische Abstellkammer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer kleinen angrenzenden privaten Gartenfläche. Auf der Terrasse lässt sich der Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder der Abend bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen. Zusätzlich kann der übrige Garten derzeit gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien genutzt werden. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor der Haustür. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Planung und soll nach Auskunft der Stadtwerke Neumünster in den nächsten Monaten anschlussbereit sein.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der unverbaute Blick ins Grüne unterstreicht die naturnahe Lage. Besonders schön ist das große Panoramafenster im Wohnzimmer, das einen weiten Blick in die umliegende Landschaft bietet.
Lage
Die Wohnung liegt mitten in der Natur des Naturparks Aukrug in einem Sechs-Parteien-Haus in Alleinlage an der Straße zwischen Hennstedt und Lockstedt. Durch die zurückversetzte Lage ist es sowohl in der Wohnung als auch auf der Terrasse angenehm ruhig.
Drei schöne Seen, darunter der Hennstedter Badesee, sind in unmittelbarer Umgebung und zum Teil zu Fuß direkt über die Terrasse erreichbar. Auch ein Waldgebiet befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Boxberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Orten wie Aukrug, Hohenwestedt, Hohenlockstedt, Kellinghusen und Brokstedt.
Mit dem Auto sind Itzehoe und Bad Bramstedt jeweils in etwa 20 Minuten erreichbar, Neumünster in rund 25 Minuten und Rendsburg in etwa 35 Minuten. Auch Hamburg ist über die A7 oder A23 in gut einer Stunde zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Brokstedt und Wrist. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Kiel und Itzehoe liegt direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt 859 € monatlich. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 285 €. Darin enthalten sind die Kosten für Versicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren, Wasser und Abwasser, Grünanlagenpflege, Schornsteinfeger sowie Heizung.
Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Für die Anmietung werden aktuelle Gehaltsnachweise, eine Bonitätsauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorausgesetzt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (2.577 €).
Objektdaten
