Viel Platz und Ruhe in Witzwort

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen und mit fünf Zimmern (eines davon ist das zur Küche hin offene, mit Tresenfläche abgegrenzte Esszimmer) eine großzügige Wohnfläche von 127 Quadratmetern. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Raumangebot legen. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind bereits vorhanden und tragen zu einem angenehmen Wohnalltag bei.

Ergänzend verfügt das Objekt über ein Badezimmer (mit Eckbadewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung) und eine eigene, große Garage, die Ihnen einen bequemen Stellplatz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet. Vor der Garage ist zudem Platz für mind. 2 PKW. Haustiere sind erlaubt.

Der Einzug ist ab dem 1. Januar 2027 möglich (ggfs. schon etwas früher - wenn im lfd. Monat Januar, dann nur anteilig Miete + NK), sodass Sie Ihren Umzug in das 820 Quadratmeter große Grundstück entspannt planen können.

Das Grundstück ist in Richtung Süden ausgerichtet - von morgens bis abends kann man die Sonne auf der großzügigen, eingezäunten Terasse genießen. Desweiteren bietet eine große Gartenlaube Platz für Gartenmöbel und -geräte.

Beheizt wird das Haus mit (Flüssig)Gas und es verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Haus liegt in einer kurzen Sackgasse (mit Wendeplatz), sprich ruhig und ohne Durchgangsverkehr (an der Straße ist Platz für die Autos von Gästen/Besuch vorhanden).
Ein Teil der Nebenkosten kann auf Wunsch auch direkt vom Mieter abgewickelt werden (z.B. Gas und Schornsteinfeger) und reduziert die Nebenkosten-Vorauszahlungen.

Besichtigungen können (müssen) mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden.

Zu Witzwort: Das Haus befindet sich in Witzwort, einer Gemeinde, die durch ihre überschaubare und ruhige Struktur überzeugt. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie eine unkomplizierte Anfahrt in die Region. Es gibt einen Edeka ("Markt-Treff") mit normalen und SB-Öffnungszeiten - nahezu alle Supermärkte sind ansonsten im 8 km entfernten Friedrichstadt oder 10 km entfernten Tönning zu finden.

Ebenfalls befinden sich Ärzte, Geschäfte, Restaurants und eine Bank im 5 km entfernten Oldenswort. Witzwort verfügt über Tennisplätze (Tennisclub Witzwort) sowie diverse Vereine. Zu Witzwort gehört das historische, einzigartige Reetdachhaus "Roter Haubarg", welches ein Restaurant und ein Museum beherbergt. Zur Nordsee (Simonsberg oder Uelvesbüll) sind es nur wenige Kilometer, die man auch auf Radwegen erreichen könnte.