Kaltmiete 1850 Euro – 100 qm – 4 Zimmer

Dieses einladende Apartment bietet auf 99 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1954 erbauten Hauses und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Eine gehobene Innenausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter der Räumlichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal an verschiedene Lebensentwürfe anpasst.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum für den Alltag.
Aktuell wird die Wohnung über moderne Infrarotheizungen beheizt. In den kommenden Monaten ist die Installation einer effizienten Luft-Luft-Wärmepumpe vorgesehen. Diese soll den Energieverbrauch für die Beheizung deutlich reduzieren; nach derzeitiger Einschätzung ist eine Senkung der Heizkosten um bis zu etwa zwei Drittel gegenüber der bisherigen Infrarotheizung möglich.

Die tatsächliche Einsparung hängt dabei insbesondere vom individuellen Nutzungsverhalten und den jeweiligen Energiepreisen ab.
Ein zusätzlicher Komfortvorteil der geplanten Luft-Luft-Wärmepumpe besteht in ihrer Kühlfunktion: In den warmen Sommermonaten können die Wohnräume damit nicht nur beheizt, sondern auch angenehm temperiert bzw. gekühlt werden (Klimaanlage).
Als weiterer Schritt zur energetischen Optimierung wird aktuell die weitere Fassadendämmung des Hauses geplant.
Damit verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen und eine gehobene Ausstattung mit einer schrittweisen Modernisierung der Energieversorgung und zusätzlichem Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Es ist kein Aufzug vorhanden.