Objektbeschreibung
Zwei wichtige Dinge vorweg:
Rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie
das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen
Finanzierungsnachweis nicht möglich.
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Dieses optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer auf einem 1.299 m2 großen Grundstück gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Auf kompakten, aber höchst effizient genutzten 18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das studentische Herz begehrt. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich angenehm hell. Ein funktionales Duschbad mit integriertem WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und stellt durch die Lage auf dem extrem dynamischen Göttinger Wohnungsmarkt eine ideale, wertstabile Kapitalanlage dar.
Das Apartment wird teilmöbliert übergeben und bietet eine sofort nutzbare Vollausstattung für den Mieter:
- Praktische Pantry-Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank
- Möblierung inklusive: Bequemes Bett, Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum sowie ein funktionaler Schreibtisch für das Studium
- Hell gefliestes Duschbad mit WC
- Pflegeleichte Bodenbeläge im Wohnbereich
- Große Fensterfront für optimalen Tageslichteinfall
Unschlagbare Mikrolage für Studierende! Die Immobilie befindet sich in der Bertheaustraße 25-27 – quasi direkt gegenüber dem „Blauen Turm“ und dem Zentralcampus der Georg-August-Universität Göttingen. Sämtliche universitären Einrichtungen, Institute sowie die direkt benachbarten Fakultäten (z.B. Informatik und Geowissenschaften) sind in wenigen Fußminuten absolut mühelos erreichbar.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld lässt keine Wünsche offen:
- ÖPNV: Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur ca. 100 Schritte entfernt.
- Nahversorgung: Ein moderner REWE-Supermarkt ist in nur ca. 300 Schritten für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichbar.
- Mobilität: Der Hauptbahnhof Göttingen ist zu Fuß in einer bequemen 10-Minuten-Distanz erreichbar.
- Freizeit & City: Die historische Innenstadt und Fußgängerzone erreichen Sie mit dem Fahrrad in gerade einmal 3 Minuten. Mehr Campus- und Zentrumsnähe geht kaum!
Für Kapitalanleger bietet dieses Apartment ein rundum solides und kalkulierbares Investment auf einem der stabilsten Mietmärkte Deutschlands:
- Ist-Miete: Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine verlässliche Warmmiete von 350,00 € pro Monat.
- Laufende Kosten: Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 122,00 €.
- Steuerliche Kennzahlen: Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf lediglich 60,00 €.
Das Mietverhältnis besteht seit April 2026.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein erstklassig gelegenes Stück Göttingen mit dauerhaft hervorragender Vermietbarkeit zu sichern. Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung weiterer Unterlagen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Objektdaten
