Historische Substanz modern vollendet ~hoher Wohnkomfort mit Sonnenterrasse & Natur vor der Tür~

• einzigartige Gebäudekomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten
• umfangreiche Sanierung, Modernisierung und sorgfältig eingefügter Neubau
• vorhandene Gesimse, Außenfensterbänke und sonstige Zierelemente des

Bestandes wurden denkmalgerecht aufgearbeitet oder fachgerecht
erneuert

• Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gastherme
• Baujahr Wärmeerzeuger 2023
• moderner Personenaufzug mit einer Haltestelle auf jedem Geschoss

(Keller bis 1. Obergeschoss)

• die angebotene Maisonette-Wohneinheit liegt im Erdgeschoss. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins 1. Obergeschoss,

bietet Ihnen historische Bausubstanz, moderne Stilelemente, eine gehobene Ausstattung und anspruchsvollen Wohn-
komfort

• sie verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse, Ausrichtung südlich mit einer Gesamtfläche ca. 14,15 m², die Sie über den

Wohnbereich erreichen

• lasierte Holzisolierglasfenster, im Wohnbereich bodengleich
• Duschbad innenliegend mit ebenerdiger Dusche, großem Wandspiegel mit indirekter (LED-) Beleuchtung u. a.
• Gäste-WC ebenfalls mit großem Wandspiegel mit indirekter (LED-) Beleuchtung finden Sie im in Galerie des 1. Obergeschosses
• Abstellraum in der Wohnung
• Pkw-Stellplatz mit Wallbox (Ladesäule), die übernommen werden kann
• Einbauküche und weitere, zweckmäßige Gegenstände können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden
• Abstellraum im Kellergeschoss
• Mietbeginn auch zeitnah möglich