Großzügiges Haus mit viel Platz zur Eigennutzung, Gewerbemöglichkeit & moderne Energietechnik

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in Brieselang, das Wohnen, Arbeiten und Eigennutzung ideal miteinander verbinden kann.Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude bietet insgesamt eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 319,92 m². Neben dem Haupthaus steht ein separates Nebengelass mit zusätzlichen Räumlichkeiten zur Verfügung.Das Haupthaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder und bietet damit viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine großzügige individuelle Nutzung.Darüber hinaus befinden sich im Nebengelass weitere 4 Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können.

Ob als Büro, Hobby- und Arbeitsräume, Gästezimmer, Atelier, Lager oder für andere individuelle Zwecke - hier bestehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die berechnete Wohnfläche beträgt ca. 182,42 m², während sich die bewohnbare Fläche auf ca. 220,11 m² beläuft.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 modernisierte Energieversorgung. Das Objekt verfügt über eine Weishaupt Gas-Brennwerttherme sowie eine im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.Der Batteriespeicher verfügt über eine nominale Speicherkapazität von 12,44 kWh. Der erzeugte Solarstrom kann vorrangig zur Eigennutzung verwendet oder - soweit die technischen und vertraglichen Voraussetzungen gegeben sind - in das öffentliche Netz eingespeist werden.Damit bietet die Immobilie neben ihrer großzügigen Nutzbarkeit auch eine zeitgemäße technische Ausstattung zur Optimierung des eigenen Energieverbrauchs.