Wohnen mit Weitblick – Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück

Das großzügige Wohnhaus in Kolitzheim-Lindach bietet mit rund 195 m² Wohnfläche, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück von 1.727 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Ortsrandlage mit schönem Blick in die umliegende Landschaft.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Beide Ebenen verfügen über eine eigenständige Raumaufteilung mit jeweils Küche und Badezimmer sowie mehreren Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen.

Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung einer Einheit zur Vermietung. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Wohnbereich ergänzt, der im Zuge eines späteren Anbaus erweitert wurde. Im Obergeschoss sorgt insbesondere der Zugang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse für zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick.Über den beiden Wohnebenen befindet sich ein großzügiger, bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebauter Dachboden.

Dieser bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt damit über weitere Nutz- und Lagerräume.Das 1.727 m² große Grundstück bietet viel Grünfläche, einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand sowie reichlich Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen. Durch die Lage am Ortsrand öffnet sich das Grundstück zur umgebenden Landschaft und vermittelt ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, außergewöhnlich großem Grundstück und attraktiver Ortsrandlage macht das Anwesen besonders interessant für Käufer, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.