Zwei Wohnbereiche, viel Potenzial im Spreewald

Dieses großzügige Wohnhaus in Lübben bietet auf ca. 188 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und ca. 78 m² Wohnfläche.

Diese verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon und Gaube, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Bidet sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial. Im Obergeschoss steht eine Ausbaureserve von ca. 15 m² zur Verfügung, im Erdgeschoss bestehen darüber hinaus ca. 50 m² zusätzliche Ausbau- beziehungsweise Nutzungsmöglichkeiten.Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung.

Ein Erdgasanschluss ist bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Anpassung der Wärmeversorgung.Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und weiterem Ausbaupotenzial.Energieausweis beauftragt