Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil

Biete eine gepflegte, bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus in Regenstauf zur Miete an. Die Wohnung überzeugt durch einen tollen Schnitt und einen eigenen Gartenanteil.

Preisübersicht:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkostenvorauszahlung: 220 €
Stellplatz: 20 €
Warmmiete gesamt: 930 €
Kaution: (bitte noch ergänzen)
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: 66,83 m².

Zimmer: 3.

Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (25,06 m²) mit angrenzender Einbauküche (Küche ist vorhanden).

Geräumiges Schlafzimmer (11,80 m²) und ein weiteres helles Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer (7,19 m²).

Modernes Tageslichtbad mit Fenster und Dusche.

Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinyl und Fliesen.

Viel Stauraum: Ein geräumiger Abstellraum (4,46 m²) befindet sich direkt in der Wohnung, zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum.

Außenbereich: Ein eigener Gartenanteil steht zur Verfügung.

Verfügbar ab: Nach Absprache.

Gebäude & Energie:
Das Haus wurde energetisch aufgewertet (Wärmedämmung und erneuerte Fenster). Eine Gas-Zentralheizung wird durch eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt, was den Energieverbrauch senkt.

Energieeffizienzklasse: C (Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)).

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Lönsstraße (93128 Regenstauf) in wunderbar naturnaher Lage. Gleichzeitig bietet Regenstauf eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort oder schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A93, Deutsche Bahn) ist ebenfalls gegeben.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf eine aussagekräftige Nachricht! Bitte stellen Sie sich kurz vor (Alter, Beruf, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten).