Großzügiges Reihenhaus in begehrter Coburger Stadtlage

Ca. 1976 wurde die Reihenhaussiedlung in absolut attraktiver Lage am südlichen Stadtrand von Coburg erbaut. Das Grundstück selbst hat eine kompakte Größe von ca. 237 m² - aufgrund der idealen Südhanglage haben Sie eine traumhafte Fernsicht Richtung Buchberg. Von Vorteil ist der direkte Zugang vom Garten in den darunterliegenden Garagenhof.Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und besticht durch seine besondere split-level-Bauweise, die ein außergewöhnlich offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl erzeugt.

Es erwarten Sie hier versetzte Halbgeschosse, die durch wenige Treppenstufen fließend miteinander verbunden sind. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Während sich die Küche sowie der Essbereich auf einer Ebene befinden, liegt das Wohnzimmer nur wenige Stufen nach unten versetzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.Im Wohnzimmer selbst befindet sich ein hochwertiger Denk-Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Hier ist allerdings ein neuer Brenneinsatz nachzurüsten.Die oberen Ebenen bieten perfekt aufgeteilte, private Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das Studio im ausgebauten Dachgeschoss - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Stauraum sowie einen Ausgang direkt in den Garten. Von Beginn an wurde das Haus von den gleichen Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt. So wurde ca. 2012 der überwiegende Anteil der Fenster getauscht sowie 2017 eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut, die laufend gewartet wird.

Ansonsten spiegelt der Innenbereich überwiegend den Stand des Baujahres wider. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten. Ein Haus wie gemacht für Ihre Familie - ruhig und doch stadtnah!