Objektbeschreibung
Schönes, geräumiges Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern in einer Neubausiedlung in Dortmund Derne zu vermieten.
Als Teil eines Neubauprojektes aus dem Jahr 2020 mit 4 Einfamilienhäusern wird dieses hochwertige & großzügiges vierstöckiges Reihenmittelhaus vermietet.
Außen- & Innenwände der Wohngeschosse sind aus massivem Mauerwerk.
Auf dem Außenmauerwerk ist ein Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis angebracht.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben den fünf schönen Zimmern zu dem Haus.
Geheizt wird das im Jahr 2020 neu gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung.
Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit eigenen Stellplatz, Abstellräumen und Grundstück, Garten, etc. beträgt 1.800 Euro.
Die Nebenkosten für das Haus betragen 250 €/Monat.
Heizungskosten (Strom und Gas) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden seperat bezahlt.
Die Kaution für das Objekt beträgt 5.400 Euro.
Vermietet wird das Objekt ab dem 01.12.2026. oder dem 01.01.2027.
Das Haus verfügt über:
6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen auf 177 m2, mit 1 Bad, 1 Gäste WC, 2 HWR-Räume.
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche (offen), 1 Gäste WC, Flur, HWR Raum, Treppe
OG 1: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad, Flur, Treppe
OG 2: 2 Große Räume, (Ideal als Schlaf, oder Kinderzimmer), Flur, Treppe
DG: Der ausgebaute Spitzboden in der 4 Etage ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen, hat eine Fläche von ca. 25 m2, ist ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Fitnessraum oder Büro zu benutzen.
1 Terrasse (ca. 20 m2), Natursteinpflaster
1 Schöner eingezäunter Garten mit Naturrasen von ca. 40 m2
1 Überdachter Stellplatz (Carport)
Vor dem Haus stehen zusätzlich genügend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. u.v.m.
Das moderne Reihenmittelhaus mit 177 m2 befindet sich im einer ruhigen Wohngegend im Dortmunder Vorort Derne mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und die umliegenden Autobahnen (A2, B236).
Über die B236 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Dortmunder City.
Das zentral gelegene Haus befindet sich in einer 30 Zone, in einer großzügigen, parkähnlichen Grünfläche mit Abenteuerspielplatz und Ruhezonen in einer Familienfreundlichen Lage mit Kindergärten und – Tagesstätten. Grundschule , Gesamtschule.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Supermarkt, aber auch Apotheke, Ärzte, Kirchen, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Anbindung an ein Pflegeheim u.v.m.
Die richtige Immobilie für eine junge, oder noch wachsende Familie.
Entsprechende Besichtigungstermine können vereinbart werden.
Das Objekt wird nur an Berufstätige und Seriöse Mieter vermietet mit einem ausreichenden netto Familieneinkommen, kein Jobcenter!.
Vermietung erfolgt Privat, keine Maklerkosten oder sonstiges.
Stellen Sie bitte unbedingt Ihre Anfrage per E-Mail oder Kontaktformular mit einer kurzen Beschreibung:
Monatliches Einkommen, Personenanzahl, Arbeitsverhältnis etc.
Objektdaten
