Rarität auf der Kehler Insel – 4 Zimmer, eigener Garten & nur wenige Schritte zum Rhein!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem Platzangebot, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude wurde 1975 kernsaniert und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zuletzt wurden 2023 die Bodenbeläge, Wände sowie Teile der Bäder erneuert. Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den besonderen Charakter des Altbaus zu bewahren.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern.

Neben einer Einbauküche stehen ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige rückwärtige Garten, der vollständig als Sondereigentum zur Wohnung gehört. Gemeinsam mit Balkon, Terrasse und Pergola bietet er zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Grünen zu genießen.Auch das zusätzliche Raumangebot überzeugt: Drei Kellerräume lassen sich vielseitig als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschraum nutzen.

Eine weitere Dusche und ein WC im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere nach der Gartenarbeit oder an warmen Sommertagen.Eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2013 erneuerte Ölheizung.Eine Immobilie, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit zahlreichen Vorzügen eines eigenen Hauses verbindet.