137 m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Penthouse mit Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint auf rund 137 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, eine hochwertige Wohnatmosphäre und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders angenehm machen.
Im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie ein attraktives Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich.
Große Fensterflächen, Dachfenster und die charakteristische Architektur des Dachgeschosses schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Der separate, ebenfalls großzügig gestaltete Koch- und Essbereich bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnkomfort um einen attraktiven Außenbereich erweitert.
Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein gemütlicher Nachmittag in der Sonne oder ein gemeinsamer Abend mit Gästen – hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort unter freiem Himmel.

Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein separates Ankleidezimmer ergänzt den Schlafbereich und schafft zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum.

Besonderen Komfort bieten die beiden Badezimmer. Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag – insbesondere, wenn Besuch kommt oder mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten möchten.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung weiß die Wohnung zu überzeugen: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Bedienkomfort bieten.
Die sehr gute Wärmedämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Dank der hervorragenden Wärmedämmung bietet die Wohnung auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima, ohne sich so stark aufzuheizen, wie es bei vielen herkömmlichen Dachgeschosswohnungen der Fall ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Erreichbarkeit: Dank des Aufzugs und der größtenteils barrierefreien Gestaltung bietet die Wohnung ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und eignet sich auch für Menschen, die Wert auf langfristig komfortables Wohnen legen.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Platz für Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung.

Diese Penthousewohnung bietet weit mehr als großzügige Wohnfläche: Sie verbindet die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses mit einer besonderen Wohnatmosphäre, einer attraktiven Dachterrasse und zeitgemäßer Ausstattung.
Ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst und in dem man sich nicht nur heute, sondern auch langfristig wohlfühlen kann.

Optionale Übernahme von Einrichtungsgegenständen:
Die derzeitigen Mieter bieten verschiedene hochwertige Einrichtungsgegenstände zur optionalen Übernahme gegen eine Ablösesumme an. Dies ermöglicht es den zukünftigen Mietern, auf Wunsch bereits vorhandene, auf die Wohnung abgestimmte Einrichtungen zu übernehmen.

Folgende Gegenstände stehen zur Verfügung:

Einbauküche (ohne Samsung Kühl-/Gefrierschrank): 6.000 € VB
Samsung Kühl-/Gefrierschrank: 1.000 € VB
Graue Hängeschränke im Badezimmer: 1.000 € VB
Schranksystem im Ankleidezimmer: 1.000 € VB
Sämtliche Lampen: 250 € VB
Terrassenmöbel (Sitzgarnitur, Tisch und Aufbewahrungskiste): 1.000 € VB

Alle genannten Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis.
Die Übernahme ist selbstverständlich freiwillig und erfolgt nach individueller Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern.
Eine Verpflichtung zur Übernahme besteht nicht.