Attraktive 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Wärmepumpe in Stuttgart-Heumaden

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und ruhiger Terrasse mit Privatsphäre. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox ergänzen das Angebot. Energetisch ist das gepflegte Haus mit einer Wärmepumpe aus 2023 auf dem aktuellen Stand; eine PV-Anlage ist für 2027 geplant. Das 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine angenehme Nachbarschaft und die Nutzungsmöglichkeit für einen zusätzlichen großen Gemeinschaftsgarten.

Zielgruppe:
Ideal für Singles und Paare mit Home-Office-Möglichkeit und kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit eigenem Außenbereich und praktischer Ausstattung suchen. Diese Wohnung eignet sich neben Eigennutzern auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Highlights:

• durchdachter Grundriss auf ca. 72 qm Wohnfläche mit drei Zimmern zzgl. Küche und Bad
• ruhige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett (2010)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und Neff
• neu installierte Wärmepumpe (2023); die Ergänzung mit einer PV-Anlage ist für 2027 geplant
• dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (2024), teils mit elektrischen Rollläden
• Verfügbarkeit von Glasfaser im Haus (2023)
• inkl. Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox
• sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus BJ 1990 mit sechs Wohneinheiten
• neue Außenfassade (2015)
• Hausreinigungsdienst und angenehme Nachbarschaft
• Nutzungsmöglichkeit für einen großen Gemeinschaftsgarten

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de