Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Bornheim-Merten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.099 m² großen Grundstück in Bornheim-Merten. Mit einer Wohnfläche von etwa 121 m², die auf Angaben der Eigentümerin beruht, bietet die Immobilie eine klassische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung ist beauftragt und liegt in Kürze vor.Im Jahr 1979 wurden Umbaumaßnahmen am Haus vorgenommen, das Obergeschoss ausgebaut und die Garage errichtet.

Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer mit Kaminofen, die separate Küche und die Diele die zentralen Bereiche des täglichen Lebens. Der im Jahr 2021 installierte Kaminofen sorgt insbesondere an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Ausgang auf einen kleinen Balkon, der zu einer kurzen Auszeit an der frischen Luft einlädt. Zwei weitere, kleinere Abstellräume bieten praktischen Stauraum und ein zusätzliches WC.Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Ein bereits vorhandener Gasanschluss aus dem Jahr 2021 bietet jedoch eine gute Voraussetzung für einen erleichterten Umstieg auf eine Gasheizung.Abgerundet wird das Angebot durch die auf dem Grundstück befindliche Garage.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche, die viel Raum für individuelle Gartengestaltung, entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden eröffnet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein Haus mit gewachsenem Charakter, klassischem Grundriss und einem weitläufigen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet.