Wohnen, wo andere Urlaub machen | Neubauwohnung mit Stil im Herzen von Herrischried im KfW40-Standard

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr neues Zuhause im Schwarzwald.Zur Vermietung steht diese exklusive Dreizimmerneubauwohnung im Erdgeschoss und verbindet modernen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre des Schwarzwalds. Auf rund 89 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung.

Großflächige Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen ein Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ideal, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das elegante Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Design. Eine separate Garderobe sowie ein Abstellraum sorgen für praktische Stauraumlösungen.Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise im KfW40- Energiestandard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss. Ein Außenstellplatz mit vorbereiteter E-Ladestation ergänzt das hochwertige Gesamtpaket.

Ein besonderes Highlight ist das Mieterstrommodell, mit dem Sie von der hauseigenen Energieerzeugung profitieren. Dadurch wohnen Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient - ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiekosten.Nach Bezug kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung zuverlässig um den reibungslosen Betrieb und den Werterhalt der Immobilie - damit Sie sich einfach rundum wohlfühlen können.Die monatliche Warmmiete beträgt 1.283,90 € und setzt sich wie folgt zusammen:- Kaltmiete: 1.018,90 €- hochwertige Einbauküche: 80 €- Außenstellplatz: 50 €- Nebenkosten: 135 € (Abrechnung nach Verbrauch)Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - mitten im Schwarzwald, mit klarer Luft, sanften Hügeln und der Gelassenheit, die man sonst nur aus Ferien kennt.

Und vielleicht erinnert der traditionelle Schwarzwälder Bollenhut daran, was dieses Zuhause so besonders macht: Lebensfreude, Natürlichkeit und ein Stück Heimatgefühl.Zögern Sie nicht, melden Sie sich unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!