Einfamilienhaus mit Sommergarten und Whirlpool in Rheinau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheinau bietet Familien rund 138 m² Wohnfläche, vier Zimmer und einen außergewöhnlich vielseitigen Garten auf einem 611 m² großen Grundstück. Im Mittelpunkt des 2012 erbauten Weber-Hauses steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang ins Freie, während im Dachgeschoss drei Schlafzimmer und ein modernes Familienbad zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist das rund 37 m² große, verglaste Glashaus im Wintergartenstil mit automatischer Beschattung, das gemeinsam mit dem geschützten Grillplatz und dem überdachten Whirlpoolbereich vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Stunden und Erholung zu Hause eröffnet.

Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Kräuterhochbeet und kleinen Rückzugsorten verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Moderne Haustechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wallbox ergänzt das Wohnkonzept.

Aufteilung
Erdgeschoss

• Diele mit Abstellraum
• Gäste-WC
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung, Waschbeckenanschluss und 350-Liter-Wasserspeicher
• Ausgang vom Technikraum in den Garten
• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit mehreren Ausgängen in den Garten und das Glashaus
• Küche im „amerikanischen Stil“ mit hochwertiger Einbauküche

Dachgeschoss

• Diele
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC

Dachspitz - zusätzliche Lagerfläche

Außenbereich

• verglastes, nicht beheiztes Glashaus im Wintergartenstil („Sommergarten“) mit automatischer Beschattung, ca. 37 m², Baujahr 2022
• Garten mit Teich, Feng-Shui-Elementen und Rückzugsbereichen
• separates Kräuterhochbeet
• überdachter Grill- und Essplatz, Baujahr 2020
• überdachter Whirlpoolbereich, errichtet 2025/2026
• Doppelgarage mit Werkstatt und Wallbox
• gepflasterter Hof mit weiteren Stellmöglichkeiten

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***