Gepflegte 72m² Eigentumswohnung in zentraler Lage von Oberhausen

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Oberhausen. Die Wohnung wird derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie selbst genutzt und im Zuge des Verkaufs vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben. Somit bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar selbst zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten.Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Investoren und Käufer, die langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.Das im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck.

Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass sich das Gebäude heute als solide Bestandsimmobilie präsentiert.Die Wohnung bietet mit ihren ca. 72 m² eine attraktive Wohnungsgröße, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant ist. Damit spricht sie eine breite Zielgruppe an und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster.

Auch die gepflegte Gesamtanlage unterstreicht den positiven Eindruck dieser Immobilie.Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Oberhausener Innenstadt ist gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Für Kapitalanleger bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit, sich eine Immobilie in zentraler Lage zu sichern und langfristig vom Vermietungspotenzial zu profitieren.

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als Baustein einer privaten Altersvorsorge - diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven.Eine solide Bestandsimmobilie mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft, attraktiver Wohnungsgröße und guter Lage - eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.