Hochwertig saniert in Reinickendorf – 2 Zimmer, Loggia, Aufzug & Stellplatz

Diese ansprechend sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in der Holländerstraße 72 verbindet hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf rund 53,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die durch helle Räume, klare Gestaltung und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails überzeugt.Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Im Zuge der nach vorliegenden Angaben 2024 erfolgten umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf eine zeitlose Gestaltung und die Verbindung hochwertiger Materialien mit moderner Technik gelegt.Besonders prägend ist das charaktervolle Eichen-Industrieparkett, das sich durch seine markante Hochkantlamellenstruktur auszeichnet. In Kombination mit klassischen Alt-Berliner Sockelleisten, überwiegend weißen Wandflächen und modernen Einbauleuchten entsteht eine helle, warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre.Offenes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:Der rund 22,5 m² große Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während die offene Gestaltung verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung eröffnet. Ob gemütliche Wohnlandschaft, großzügiger Essbereich oder ein zusätzlicher Arbeitsplatz - der Raum bietet ausreichend Freiheit für unterschiedliche Wohnkonzepte.Der angrenzende, offen gestaltete Küchenbereich mit etwa 9,9 m² ergänzt das Raumangebot. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen eine individuelle Küchenplanung entsprechend den persönlichen Vorstellungen.

Durch die offene Verbindung zum Wohnbereich entsteht ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl.Das zusätzliche Zimmer mit rund 8,4 m² bietet einen separaten Rückzugsbereich und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als kompakter Schlafbereich, privates Homeoffice, Ankleidezimmer oder kleiner Gästebereich - die Raumstruktur erlaubt eine flexible Gestaltung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen. Gerade für Singles oder Paare, die einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum schätzen, entsteht hier ein praktischer Mehrwert.Hochwertige Ausstattung bis ins Detail:Auch das Badezimmer wurde individuell und modern gestaltet.

Großformatige Fliesen in Betonoptik, dekorative Mosaikelemente in Grün- und Goldtönen sowie eine abgestimmte Beleuchtung verleihen dem Raum eine besondere Ausstrahlung. Der offen gestaltete Duschbereich verfügt über einen niedrigen, leicht erhöhten Einstieg und eine Glasabtrennung. Eine Regenbrause sowie zusätzliche Sanitärausstattung ergänzen das zeitgemäße Gestaltungskonzept.Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Steinberg und weitere Markenkomponenten unterstreichen den Anspruch an Materialqualität und Funktionalität.

Indirekte LED-Beleuchtung setzt zusätzliche Akzente und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden laut vorliegender Leistungsbeschreibung unter anderem die Elektroinstallation sowie Frisch- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Das Gira-E2-Schalterprogramm, erneuerte Innentüren und weitere sorgfältig ausgewählte Details ergänzen die hochwertige Ausstattung.Ein besonderer Rückzugsort im Freien:Die nach Südosten ausgerichtete Loggia erweitert das Wohnangebot um einen geschützten Außenbereich mit rund 4,9 m² Fläche.

Douglasien-Holzdielen, Sichtschutzelemente und der Blick auf die begrünten, parkähnlich angelegten Außenanlagen schaffen einen angenehmen Platz für ruhige Stunden im Freien.Gerade die Verbindung aus modern gestalteten Innenräumen und der grünen Umgebung verleiht dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität.Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug, einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen vorhandenen Stellplatz.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt nach den vorliegenden Gebäude- und WEG-Unterlagen über eine zentrale Ölheizungsanlage.Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Sanierung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gute Verbindung zwischen urbanem Leben und einem angenehm grünen Wohnumfeld legen.Eine Immobilie, die nicht durch übertriebene Inszenierung überzeugen muss, sondern durch ihre Materialien, ihren Charakter und ein durchdachtes Wohnkonzept.