Wohnen auf einer Ebene – 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Südweststadt

Diese großzügige Erdgeschosswohnung entsteht im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in Neubau-Qualität. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, Fertigstellung und Erstbezug sind für das 1. Quartal 2027 geplant. Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf einer Ebene, hinzu kommt ein eigener Kellerraum mit rund 15 m² Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit rund 50 m², die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum bietet. Große Fensterfronten öffnen sie zur Terrasse mit rund 27 m² und weiter in Ihren eigenen Garten zur alleinigen Nutzung. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet und haben damit Sonne bis in die Abendstunden. Eine neu gepflanzte Ligusterhecke grenzt den Garten vom benachbarten Garten ab, eine Säuleneiche aus dem alten Baumbestand und ein Hochbeet geben ihm zusätzlich Charakter.

Über einen großzügigen Eingangsbereich und die Diele erreichen Sie die übrigen Räume. 2 Zimmer mit rund 16 und 15 m² eignen sich als Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 10 m² als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, ein separates Gäste-WC entlastet es im Alltag. Da alle Räume auf einer Ebene liegen, passt die Wohnung gut zu Paaren und kleinen Familien.

Im Untergeschoss gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Ebenfalls fest zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport mit Abstellfläche für Fahrräder.