Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus in Affalterbach bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche auf 6,5 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1974 erbaute Haus eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Insgesamt stehen fünf Schlaf- bzw. Arbeitsbereiche zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Entsprechend sollte ein entsprechender Modernisierungsaufwand eingeplant werden. Gleichzeitig bietet sich hier die Chance, Ausstattung und Wohnambiente Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein über die gesamte Hausbreite verlaufender Balkon, der unter anderem vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich.Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Gästezimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein WC mit Waschbecken sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.
Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.Das Untergeschoss bietet mit zwei Abstellräumen, Waschküche, Heizraum und einem separaten Öltankraum zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Öltanks sind außer Betrieb und können entfernt und entsorgt werden, wodurch zusätzlicher Nutzraum entsteht. Einer der Abstellräume bietet direkten Zugang zur Garage.Die im Jahr 2020 installierte Gasheizung stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Das ca. 126 m² große Grundstück umfasst das Hausgrundstück sowie Miteigentumsanteile an weiteren Flächen. Mit Wintergarten, Terrasse und Vorgarten bietet es einen kompakten und pflegeleichten Außenbereich.
Objektdaten
Energie
