Wohnen wie im eigenen Haus – 5-Zimmer-Maisonette mit Garten in der Südweststadt

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und entsteht im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in Neubau-Qualität. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, Fertigstellung und Erstbezug sind für das 1. Quartal 2027 geplant. Auf rund 179 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, hinzu kommen eigene Kellerräume mit rund 46 m² Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und hat damit fast den Charakter eines Hauses.

Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 38 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 22 m² und weiter in Ihren eigenen Garten zur alleinigen Nutzung. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet und haben damit Sonne bis in die Abendstunden. Eine neu gepflanzte Ligusterhecke grenzt den Garten vom benachbarten Garten ab, eine große Linde aus dem alten Baumbestand spendet im Sommer Schatten und ein Hochbeet bietet Platz für Kräuter und Gemüse.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein separates Zimmer mit rund 19 m² und ein Gäste-WC mit Dusche. Der Raum lässt sich so flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen, ohne dass Besucher die private Schlafebene betreten müssen.

Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 gut geschnittenen Zimmern zwischen rund 17 und 20 m². Hier befinden sich außerdem das große Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie der Balkon. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bringt Ruhe in den Alltag und macht die Wohnung besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf interessant.

Im Untergeschoss gehören ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Ebenfalls fest zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport mit Abstellfläche für Fahrräder.