Moderne Erdgeschosswohnung mit 3-ZKB, Terrasse und Stellplatz in zentraler Stadtlage!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Mozarthof in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kaiserslautern. Das Objekt wurde im Jahr 2014 als Komplettsanierung errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,76 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Abstellkammer sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine sehr großzügige Terrasse mit ca. 27,64 m². Der anteilig zugeordnete Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine wertige, moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof sind der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich stehen unter anderem eine Dachterrasse über dem Parkdeck und ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung steht aktuell leer und ist ab sofort bezugsfrei. Sie bietet sich daher ideal zur direkten Eigennutzung oder zur sofortigen Neuvermietung als attraktive Kapitalanlage an.Weitere wichtige Merkmale:- Hausgeld pro Monat ca. 241,39 € inkl. Rücklage und Heizkosten- Separater Hauseingang- Dazugehöriger Stellplatz- Gartenanteil und große Terrasse (ca. 27,64 m²)- Kernsanierung 2014, ehemaliges Betriebsgelände G.M Pfaff AG- Fußbodenheizung- Moderne, wertige Einbauküche inklusive