Ottersberg | Freistehendes Einfamilienhaus mit Galerie, viel Platz und großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 massiv gebaut und bietet auf zwei Etagen ca. 267,6 m² Wohnfläche. Sein auffälligstes Merkmal liegt im Dachgeschoss: eine rund 41 m² große Galerie, die zum Esszimmer hin offen ist. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, richtet sich das Haus an Familien, die viel Platz suchen und eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen angehen möchten. Einziehen können Sie nach Absprache.Sie betreten das Haus über einen Eingangsflur mit ca. 11,4 m². Von dort gelangen Sie ins Esszimmer, mit ca. 44,7 m² das größte Zimmer.

Hier führt die Massivholztreppe nach oben, und über einem großen Teil des Raums gibt es keine Zwischendecke: Der Blick reicht bis unter das Dach. Die Einbauküche ist offen angeschlossen, wer kocht, bleibt mitten im Geschehen. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit ca. 32,5 m², aus dem eine Flügeltür direkt auf die Terrasse führt. Über einen zweiten Flur erreichen Sie das Gäste-WC und ein Büro mit ca. 10,2 m², das Homeoffice und Familienalltag räumlich trennt.Vom Esszimmer führt ein kleiner Flur in den Schlafbereich am Ende des Erdgeschosses.

Elternschlafzimmer mit ca. 18,5 m² und Kinderzimmer mit ca. 11,5 m² liegen hier nah beieinander. Dazwischen befindet sich das Bad mit ca. 10,9 m², Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Ein Abstellraum mit ca. 4,7 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe erreichen Sie die Galerie mit ca. 41,4 m². Sie bietet Fläche für eine Spielecke, eine Leseinsel oder einen zweiten Arbeitsplatz und bleibt über den offenen Luftraum mit dem Wohnbereich darunter verbunden.

Dahinter liegen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15,6 m² und ca. 12,9 m² sowie ein eigenes WC, gut geeignet für Jugendliche oder Gäste. Von der Galerie aus gelangen Sie zudem auf den Dachboden mit ca. 52,2 m² Abstellfläche.2008 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, 2014 folgte eine Einblasdämmung, bei der Dämmstoff in vorhandene Hohlräume eingebracht wird. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2007. Eine Solarthermieanlage auf dem Garagendach nutzt Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung.

In Bad und Diele wird zusätzlich der Fußboden erwärmt. Die Elektrik ist dreiadrig, also mit Schutzleiter verlegt, Trinkwasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer. Alle Räume verfügen über Netzwerkanschlüsse. Die Haustechnik ist in einem eigenen Heizungsraum mit ca. 8,5 m² untergebracht, die Garage hat ein elektrisches Tor.Das 837 m² große Grundstück ist dicht bewachsen. Alter Baumbestand schützt vor Blicken von der Straße. Zur Gartenseite öffnet sich das Gebäude mit einer großen Glasfront.

Die Terrasse mit ca. 34,4 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bekommt Sonne vom Nachmittag bis in den Abend. Wer mehr freie Fläche zum Toben oder für Beete möchte, kann den Garten nach eigenen Wünschen auslichten. Zum Gießen steht eine Grundwasserpumpe bereit.Möchten Sie sehen, wie viel Platz in diesem Haus steckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen Galerie, Garten und alle Räume vor Ort.