Ruhige Ortsrandlage! Baugrundstück in Penzing/Oberbergen

Das Baugrundstück in leichter Hanglage umfasst ca. 511 m² und liegt im Ortsteil Oberbergen der Gemeinde Penzing.Die Zulässigkeit der Bebauung bzw. die Größe (z.B. Geschossflächen) richtet sich nach dem Bebauungsplan "Am Hang II" der Gemeinde Penzing / OT Oberbergen.Im Plangebiet sind folgende Gebäudetypen zulässig:Typ A: (Steilgeneigtes Satteldach)Für den Gebäudetyp A gilt eine Wandhöhe (WH) von maximal 4,50 m und eine Firsthöhe (FH) von maximal 9,00 m. Die Dächer der Hauptgebäude sind als Satteldächer mit einer Dachneigung von 30° - 38° zu erstellen.

Es sind maximal zwei Vollgeschosse zulässigTyp B: (flachgeneigtes Satteldach)Für den Gebäudetyp B gilt eine Wandhöhe (WH) von maximal 6,20 m und eine Firsthöhe (FH) von maximal 9,00 m. Die Dächer der Hauptgebäude sind als Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° zu erstellen. Es sind zwingend zwei Vollgeschosse umzusetzen.Beitragssätze der Gemeinde Penzing/ OT Oberbergen für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung:- Wasserversorgung: je m² Grundstücksfläche 2,63 € zzgl. 7% MwSt.- Wasserversorgung: je m² Geschossfläche 6,75 € zzgl. 7% MwSt.- Abwasserentsorgung: je m² Geschossfläche 25,31 €Das Grundstück ist erschlossen.

Die Erschließungskosten für die Straßenerschließung sind abgerechnet.Für die Wasserversorgungseinrichtung und Entwässerungsanlage wurden für die Grundstücksfläche gesamt und die Geschossfläche anteilig abgerechnet!Ein Bauzwang besteht nicht.