Moderne Doppelhaushälfte in Kassel Oberzwehren

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kassel-Oberzwehren bietet ca. 163 m² Wohnfläche auf einem ca. 382 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden, der aktuell als Hobby- bzw. Musikzimmer genutzt wird. Dieser Bereich zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch attraktive zusätzliche Nutzfläche.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch ein kleines Foyer mit angenehmem Empfangscharakter. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Ein weiterer Terrassenzugang besteht über die Küche.

Die Terrasse ist mit einer Pergola ausgestattet und bietet angenehmen Sonnenschutz. Der angrenzende Garten präsentiert sich gepflegt, repräsentativ und familienfreundlich. Ein besonderes bauliches Merkmal ist der außergewöhnlich große Dachüberstand, der das Mauerwerk wirkungsvoll vor Regen schützt und dem Haus zugleich einen besonderen Charakter verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Whirlpool. Auf dieser Etage besteht zudem die Möglichkeit, durch eine angepasste Raumaufteilung einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage sowie ein separater Hobbyraum, der aktuell als Musikzimmer genutzt wird.

Key-Facts:

• ca. 163 m² Wohnfläche
• ca. 382 m² Grundstück
• 2 Wohnetage plus ausgebauter Spitzboden
• 7 Zimmer
• gepflegter, repräsentativer Garten
• große Terrasse mit Pergola als Sonnenschutz
• Terrassenzugang vom Wohnbereich und von der Küche
• Garage vorhanden
• Kamin im Wohnbereich
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
• Hauptbad mit Whirlpool
• Gäste-WC im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial für eine Duschkabine
• Ausbaupotential durch zusätzlicher Raum im Obergeschoss möglich
• ausgebauter Spitzboden als Hobby-/Musikzimmer nutzbar

Die Immobilie befindet sich in Kassel-Oberzwehren, einem gewachsenen Stadtteil im Süden Kassels. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind je nach genauer Lage gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in stadtnaher Lage suchen.