Charmantes Altbauensemble mit Gewerbefläche und Wohneinheit – 70/100-Anteil zur Versteigerung

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens ist ein 70/100-Miteigentumsanteil an einem Wohn- und Geschäftshaus im historischen Ortskern von Ludwigschorgast. Es wird nicht das gesamte Objekt, sondern ausschließlich dieser Miteigentumsanteil versteigert. Informationen zu den weiteren Miteigentümern liegen nicht vor.Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit geschätztem Baujahr ca. 1850 sowie einem Anbau aus 1972. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 813 m² und bietet eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über rund 218 m² und wurde früher als Bäckerei betrieben.

Sie umfasst eine ehemalige Ladenfläche, ein Büro, die Backstube sowie mehrere Lagerräume. Barrierefreie Zugänge sind nicht vorhanden. Der bauliche Zustand der Gewerbeflächen ist deutlich sanierungsbedürftig.Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m² Wohnfläche und einer Loggia. Auf dem Grundstück sind mehrere Garagen sowohl im Haupthaus als auch im Anbau vorhanden. Ergänzend stehen Schuppen und Unterstände zur Verfügung, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Gewerbeeinheit weist erheblichen Modernisierungsbedarf auf.Alle Angaben wurden aus dem vorliegenden Verkehrswertgutachten entnommen und sind ohne Gewähr.

Da es sich nicht um einen regulären Verkauf, sondern um eine Zwangsversteigerung handelt, werden weiterführende Unterlagen ausschließlich im Rahmen des Verfahrens bereitgestellt. Besichtigungen sind derweil nicht möglich.Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, um das Verkehrswertgutachten sowie detaillierte Informationen zur Zwangsversteigerung zu erhalten.