Besonderes Haus in bevorzugter Lage!

In begehrter Wohnlage - mit guter Verkehrsanbindung - empfängt Sie dieses junge, massiv im Jahr 1984 erstellte, freistehende, sehr gepflegte, gut ausgestattete und nach Absprache verfügbare Einfamilienhaus auf einem 788 m² großen Kaufgrundstück. Das bemerkenswerte Raumangebot bietet Ihnen insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und besonderen Blicken: Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 108 m² Wohnfläche wie folgt:Eine breite Eingangsdiele, Gäste-WC, helle, offene und gemütliche Küche, großes Ess- und Wohnzimmer, ein offen gestalteter Bereich (derzeit als Hausbar).Genießen werden Sie auch den Durchgang vom Haus zur großen Garage über einen teilweise als HWR genutzten Raum.Im Dachgeschoss finden Sie über einen Flur das Schlafzimmer und das in den Jahren 2019/2020 modernisierte Bad mit Dusche, WC und zwei Waschtischen.

Ein weiteres Zimmer ist derzeit als Büro ausgestattet.Der große Wintergarten führt Sie auch zur überdachten Schwimmhalle, die neben dem Pool auch eine Dusche bietet. Für die Beheizung dienen Solarmatten, die auf dem Garagendach montiert sind.Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch die derzeitige Gasheizungsanlage. Sie stammt aus dem Jahr 2026. Das besondere Wohnraumangebot wird komplettiert durch den eigenen und liebevoll gestalteten Garten mit einem Gartenhaus, der ebenfalls massiv erbauten Garage mit vorgelagerten Stellplatzmöglichkeiten.