3-Zimmer-Wohnung in Laim mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne, bezugsfrei

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss liegt in einer Wohnanlage in München-Laim, umgeben von Grünflächen mit Baumbestand. Sie steht leer und ist sofort bezugsfrei.Auf rund 91 m² verteilen sich drei klar getrennte Zimmer. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit Zugang zum Südbalkon. Die separate Küche hat einen eigenen Balkon nach Osten, der sich gut für ein Frühstück in der Morgensonne eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellkammer und ein Kellerabteil mit ca. 9,8 m² ergänzen das Raumangebot.Die beiden Balkone wurden kürzlich überarbeitet: Decken, Seitenwände und Böden wurden abgeschliffen, gespachtelt und neu gestrichen. Innen bietet die Wohnung die Möglichkeit, Küche, Bad und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Grundriss, Fläche und Lage sind dafür eine gute Grundlage.Für die Häuser 86 und 86a wird eine eigene Erhaltungsrücklage geführt.

Zum 31.12.2025 lag sie bei rund 200.000 €, der Anteil dieser Wohnung bei rund 8.700 €. Das Hausgeld beträgt rund 295 € im Monat, Heizung und Warmwasser sind darin enthalten.Die Wohnung passt zu Paaren und Familien, zu einer Wohngemeinschaft und ebenso zur Vermietung.