Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Rachelsbach in Waidhofen, wo sich diese attraktive Wohnung befindet. Die helle und luftige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 105 Quadratmetern und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Mit einem gemütlichen Südbalkon von 10 Quadratmetern können Sie die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen genießen.
Im Wohnzimmer können Sie den Abend entspannt mit einem gemütlichen Ambiente eines Kaminofens ausklingen lassen.
Die Wohnung umfasst ein modernes Badezimmer, das praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch bietet.
Mit einem Glasfaseranschluss und einem großzügigen Hobbyraum eignet sich die Wohnung perfekt für Home-Office.
Die Ausstattung im Überblick:
- Große Badewanne
- Kaminofen
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer, in der Diele und im Hobbyraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Glasfaseranschluss
- Markise auf dem Balkon als wirksamer Sonnenschutz
- Windschutz auf dem Balkon
- Außenrollos
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Viel zusätzlicher Stauraum/Zusatzraum
- Private Einzelgarage
Es handelt sich um ein gepflegtes Zwei-Parteien-Haus
Eine eigene Einzelgarage ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür.
Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Rachelsbach. Darüber hinaus ist die Haltestelle Waidhofen, Hofmarktstraße, nur 400 Meter entfernt und sorgt dafür, dass Sie stets gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem neuen, großzügigen Rewe geboten.
Schule, Kindergarten, Bank und Arzt sowie ein Fußballplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants, die Ihnen die Möglichkeit bieten, lokale Köstlichkeiten zu genießen. In einem Umkreis von 1 bis 3 km gibt es verschiedene Gastronomieangebote, die den Gaumen erfreuen und einladende Atmosphären bieten.
Über die nahe gelegene B300 gelangen Sie rasch mit dem PKW nach Augsburg, Ingolstadt, Pfaffenhofen, Neuburg an der Donau und nach München.
Die Kreisstadt Schrobenhausen (Fa. BAUER, EADS...) erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von Pfaffenhofen (ca. 15 km entfernt) bzw. Petershausen (ca. 20 km entfernt), können Sie München mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel in nur 20 Minuten erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie München in einer Stunde.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, vor Ort kommt die Großzügigkeit der Wohnung noch viel besser rüber als auf den Fotos!
Objektdaten
Energie
