Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem achtgeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und einen Balkon mit Südwest Ausrichtung, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum- 2024/2025 Umfangreiche Flachdachsanierung einschließlich Erneuerung der Dachabdichtung.- 2024: Betonsanierung des oberen Parkdecks sowie Instandsetzungsarbeiten im angrenzenden Außenbereich.- 2026: Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach.- 2026: Betonsanierung des unteren Tiefgaragenparkdecks Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Im ersten Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum, während im zweiten Untergeschoss weitere Kellerräume und Trockenräume untergebracht sind. Auch die Tiefgarage ist über die Untergeschosse und den Aufzug erreichbar.Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten und eine Schule sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar.Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage suchen.