Provisionsfreies Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück in Oderaue Neurüdnitz

Dieses provisionsfrei angebotene Grundstück befindet sich in Oderaue, Neurüdnitz und umfasst eine Fläche von ca. 3.990m². Davon sind ca. 2920 m² Wohnbaufläche und ca. 1070 m² Erholungsland.Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², das ursprünglich gegen 1920 errichtet und um 1960 saniert wurde. Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist deutlich Sanierungs- bzw. instandsetzungsbedürftig.Ein Teil des Hauses senkt sich ab und es gibt tiefe Risse im Mauerwerk.

Das Haus ist in diesem Zustand nicht bewohnbar!Dementsprechend wird das Objekt ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten.Es sind dennoch einige Aspekte des Hauses noch gut in Schuss, unter anderem ist eine funktionierende Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 verbaut und der Dachboden ist grundsolide.Versierte Handwerker können sich jedoch an dem Objekt versuchen und mit Zeit und Liebe das Haus wiederauferstehen lassen.Zum vorhandenen Gebäudebestand des Grundstücks gehören zusätzlich ein intaktes Nebengelass mit vier Räumen.

Ein Raum wurde ehemals als Heuboden genutzt, ein weiterer als Stall. Zwei Räume werden derzeit als Lagerflächen genutzt. Eine auf dem Grundstück vorhandene Scheune befindet sich hingegen in einem stark verfallenen Zustand.Ein alter, ertragreicher Obstbäumbestand verleiht dem Garten einen eingewachsenen, idyllischen Charakter und verspricht eine reiche Ernte.Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Welche baulichen Möglichkeiten auf dem Grundstück bestehen, ist im Rahmen der jeweiligen öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.Ein Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an.Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein großzügiges Grundstück im ländlichen Raum suchen und eigene Vorstellungen hinsichtlich der zukünftigen Nutzung und Bebauung verwirklichen möchten.