++ bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Aufzug – Altbaucharme auf dem Chemnitzer Kaßberg ++

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/sWmlKHHjcHsDiese großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das gepflegte Gebäude besticht durch seinen charakteristischen Gründerzeitstil und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnetage ermöglicht.Auf ca. 65,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen.

Das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung.Ein besonderer Vorzug ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Er liegt auf der ruhigeren Gebäuderückseite und bietet einen schönen Blick in das begrünte Umfeld.

Ein separater Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einzurichten und bei Bedarf zeitgemäß zu gestalten. Das stilvolle Treppenhaus und der vorhandene Personenaufzug ergänzen den Wohnkomfort.Die Wohnung ist seit August 2026 leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen von Chemnitz suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen planen möchten.Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, großzügigem Grundriss, Balkon, Aufzug und attraktiver Kaßberg-Lage macht diese Eigentumswohnung zu einem vielseitigen Angebot mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten.