Völlig ohne Nachbarn: ausgebautes Bahnhäuschen in Alleinlage (A1795)

Ein Haus für sich, völlig ohne Nachbarn: Dieses ehemalige Bahnhäuschen in Schwarzenbach an der Saale bietet eine besondere Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie in Alleinlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Außerhalb der geschlossenen Ortsbebauung gelegen, verbindet das Anwesen seine besondere Geschichte mit einem rund 1.322 m² großen Grundstück und viel Raum für eigene Gestaltungsideen.Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde um 1972 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über ca. 110 m² Wohnfläche.

Im Mittelpunkt steht dabei die Lage ohne benachbarte Wohnhäuser - ein wesentliches Merkmal für alle, die bewusst für sich wohnen möchten.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den Anbau mit einem Arbeitszimmer und einem Wohnzimmer. Im angrenzenden Altbau befinden sich ein Badezimmer sowie ein weiterer Wohnraum. Ein Schlafzimmer und eine Küche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem Durchgangszimmer und einem zusätzlichen Zimmer.

Unter dem Anbau stehen eine kleine Garage sowie Kellerräume zur Verfügung.Das Haus steht bereits seit vielen Jahren leer und ist umfassend sanierungsbedürftig. Es richtet sich daher insbesondere an Käufer, die ein entsprechendes Projekt suchen und die erforderlichen Arbeiten fachlich und finanziell einplanen können. Die Fenster und Nachtspeicheröfen stammen noch aus der Zeit der Erweiterung um 1972. Die bisherige Beheizung erfolgte über mehrere Öfen und Nachtspeicheröfen; für die Warmwasserbereitung sind Boiler beziehungsweise Durchlauferhitzer vorhanden.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für einen Garten und die individuelle Gestaltung der Außenbereiche vorhanden. Zur Lage gehört auch: Vor dem Haus verläuft eine Straße, auf der Rückseite schließen sich Bahngleise an.Für Handwerker und Käufer mit Freude an der Sanierung bietet dieses ehemalige Bahnhäuschen eine interessante Möglichkeit, ein Haus mit eigenem Charakter zu gestalten. Die Kombination aus rund 1.322 m² Grundstück und der Alleinlage völlig ohne Nachbarn macht den besonderen Reiz dieses Angebots aus.