10640- WHG 4 1.OG Neuwertige 3 Zi. ETW + Balkon in Riedstadt-Wolfskehlen

Exklusives Immobilienangebot in Riedstadt-WolfskehlenVier attraktive Eigentumswohnungen in neuwertigem 5-Familienhaus - Kapitalanlage & EigennutzungIn ruhiger und angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Wolfskehlen bieten wir vier attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 2017 zum Verkauf an.Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 75 bis 127 m² und überzeugen durch moderne Grundrisse, eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung sowie eine solide Bauqualität.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Vinylböden, Tageslichtbäder bzw. Tageslicht-Duschbereiche und Balkone.Die Wohnungen sind aktuell vermietet und eignen sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in ein bestehendes und gepflegtes Wohnportfolio investieren möchten. Gleichzeitig bieten die Einheiten aufgrund ihrer attraktiven Wohnungsgrößen und Ausstattung auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.Die angebotenen WohnungenWohnung 1 - Erdgeschoss linksCa. 75,08 m² Wohnfläche · Kaltmiete 850 €/MonatKaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 362.860 €Wohnung 3 - Obergeschoss linksCa. 75,29 m² Wohnfläche · Kaltmiete 890 €/MonatKaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 363.805 €Wohnung 4 - Obergeschoss rechtsCa. 75,30 m² Wohnfläche · Kaltmiete 1.050 €/MonatKaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 363.850 €Wohnung 5 - 2. ObergeschossCa. 126,71 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Gartenanteil · Kaltmiete 1.350 €/MonatKaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 595.195,25 €Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.

Die Außenstellplätze sind jeweils im Kaufpreis enthalten.InvestmentpaketBesonders interessant für Kapitalanleger: Die vier Wohnungen können sowohl einzeln als auch gemeinsam als Investmentpaket erworben werden.Der Gesamtkaufpreis für alle vier Wohnungen einschließlich der vier Tiefgaragenstellplätze beträgt 1.685.710,25 €.Die derzeitige jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 49.680 €, entsprechend einer monatlichen Kaltmiete von 4.140 €.Die Gesamtwohnfläche der vier Einheiten beträgt 352,38 m².Ausstattung & GebäudemerkmaleBaujahr 2017gepflegtes und neuwertiges 5-Familienhausvollständig unterkellertmoderne GrundrisseFußbodenheizungdreifach verglaste Fenstermoderne VinylbödenTageslichtbäder bzw. Tageslicht-DuschbereicheBalkoneGartenanteil bei Wohnung 5eigener Kellerbereich je Wohnungseparater Waschmaschinenraumvorbereitete Anschlüsse für Elektrofahrzeuge4 Tiefgaragenstellplätze4 Außenstellplätzeaktuell vermietete Wohnungenunbefristete Mietverhältniss