Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1973 liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohnquartier rund um die Gutleutstraße in Kehl-Neumühl - das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.2020 und 2021 wurde sie umfassend modernisiert: neue Bodenfliesen, erneuerter Feinputz, neue Innentüren und Lichtschalter, erneuertes Bad und Gäste-WC sowie teilweise neue Fenster. 2021 kam eine neue Einbauküche mit Bosch-Geräten hinzu.
Die Fassade des Hauses wurde in diesem Jahr saniert, ausstehende Arbeiten werden vollständig abgeschlossen.Der Flur mit großformatigen Designer-Fliesen (120 × 60 cm) führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück der Wohnung: Die Küche in L-Form mit eigenem Fenster und Essplatz geht fließend in das Wohnzimmer über, das direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet.Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die beiden weiteren Zimmer, beide hell und mit Zugang zum zweiten Balkon - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Bad mit Wanne und Duschsystem, separates Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone auf gegenüberliegenden Hausseiten mit freiem Blick über die Dächer von Neumühl. Dazu gehören eine Abstellkammer im Keller und das Nutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz; Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie die Grünflächen werden gemeinschaftlich genutzt.Eine modernisierte, bezugsfertige Wohnung in ruhiger Ortsteillage - mit schneller Anbindung an Straßburg, Kehl und Offenburg.
Objektdaten
