Schöne 3‑Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Salem-Beuren

In sehr ruhiger und gehobener Wohnlage von Salem-Beuren – unterhalb des Luftkurortes Heiligenberg – erwartet Sie eine gepflegte und modern energetisch sanierte 3‑Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenteil.

Die Nähe zu Wanderwegen und zur Natur bietet beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür.

Die 77 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer. Der Zugang erfolgt über eine Treppe; die Wohnung ist daher nicht barrierefrei.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Terrasse, Wintergarten und Gartenteil
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und moderne Wärmepumpe
• Dreifachverglasung und Rollläden
• modern saniertes Duschbad
• sehr ruhige Lage nahe Wandergebiet und Heiligenberg
• Busanbindung; Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Heiligenberg, Frickingen sowie Salem-Stefansfeld und Salem-Mimmenhausen

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen, Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen.

Die Hausordnung regelt ein generelles Rauchverbot in der Wohnung und auf dem Grundstück. Bitte bewerben Sie sich nicht auf die Wohnung, wenn Sie damit nicht einverstanden sind. Ebenfalls durch die Hausordnung geregelt ist das regelmäßige Mähen des Rasen (ca. 100m²) sowie das Räumen bei Schneefall abwechselnd mit der zweiten Wohneinheit im Haus.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 980 € monatlich
• Nebenkosten: ca. 200–250 € monatlich, abhängig von der Personenzahl
• Strom: zusätzlich, ca. 40–70 € monatlich
• Kaution: 2.960 €
• Die Wohnung steht leer. Sie ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.

Für die Bearbeitung Ihrer Bewerbung ist eine vollständig und wahrheitsgemäß ausgefüllt Mieter-Selbstauskunft erforderlich. Schreiben Sie mich bitte gerne zur Kontaktaufnahme an, um alles Weitere zu Vereinbaren.
Bei einer Besichtigung ist eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie der Nachweis der Gehaltszahlungen (3 Monate) obligatorisch.