Denkmalgeschütze 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon mitten in Neuhausen-Nymphenburg

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und Südbalkon nahe dem Rotkreuzplatz in München-Neuhausen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die historische Fassade und das schön erhaltene Treppenhaus prägen bereits beim Betreten den Charakter des Hauses.

In der Wohnung sind viele klassische Altbaudetails erhalten geblieben: Originale Kassettentüren, Stuck und Eichenparkett im Fischgrätmuster sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer erneuert sowie eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Damit verbindet die Wohnung den erhaltenen Altbaucharakter mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt zum ruhigen, privaten Innenhof und bietet einen angenehmen Platz im Freien, abseits des Straßenverkehrs. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Im Haus besteht ein freundliches und entspanntes Miteinander. Die Bewohner pflegen ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre im Haus beiträgt.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt. Rund um den Platz und entlang der Nymphenburger Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte machen die Umgebung zu einem lebendigen Viertel, in dem sich viele Wege des Alltags bequem zu Fuß erledigen lassen.

Die U-Bahn sowie die Bus- und Tramverbindungen am Rotkreuzplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof und die Innenstadt. Für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten sich unter anderem der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark an.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin.