Großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus am Ortsrand mit Werkstatt

Dieses im Jahr 1964 erbaute Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Randlage direkt amNaturschutzgebiet und bietet enorme Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oderGartenliebhaber.Die Wohnebene überzeugt durch eine klassische Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22 m2) mithochwertigem Parkett bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m2), dieKüche mit Essplatz sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Der Zustand istgepflegt und ordentlich.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume. Dank der Trockenbauweise lässt sich dieRaumaufteilung mit geringem Aufwand an moderne Ansprüche anpassen. Leitungen für eine weitere Kücheund ein Badezimmer sind bereits vorbereitet. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden über die gesamteHauslänge.Das Untergeschoss bietet neben klassischen Lagerflächen einen beheizten, vollwertigen Wohnraum (17 m2)mit großen Fenstern - ideal als Büro oder Gästezimmer.

Eine Waschküche mit Gasherd sowie ein Werkraummit Ofen ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2014, während dieWarmwasserbereitung effizient über eine Wärmepumpe realisiert wird.An der Westseite schließt eine Werkstatt-Garage mit überdurchschnittlicher Einfahrtshöhe an, ideal fürWohnmobile oder gewerbliche Fahrzeuge. Ausgestattet mit elektrischem Tor, Drehstrom und Belüftung, ist sie für einen Gewerbebetrieb nutzbar.

Ein vielseitig nutzbarerLageranbau befindet sich an der Ostseite.Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen lädt zurEntspannung und Selbstversorgung ein. Ein großes Glas-Gewächshaus sowie zwei eigene Tiefbrunnen zurBewässerung unterstreichen den Nutzwert des Außenbereichs. Vor der Werkstatt stehen mehrere Stellplätzezur Verfügung.Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent. Die Kombination aus ruhiger Mischgebietslage, hoher Anzahl anNutzflächen und der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung macht sie für Unternehmer und große Familiengleichermaßen attraktiv. Vielseitig nutzbar und eine seltene Gelegenheit.