Leonberg | Doppelhaushälfte von 2019 mit privatem Garten

Diese 2021 übergebene Doppelhaushälfte in Leonberg bietet ca. 186 m² Wohnfläche. Ein rund 138 m² großer privater Garten, der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad auf jeder der vier Ebenen bieten vielseitigen Raum für Familienleben, Homeoffice und Erholung im Freien.Das Grundstück umfasst 396 m². Das Haus verfügt über drei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss. Der Speicher dient als Stauraum und wird nicht als zusätzliche Etage gezählt.Die offene Küche geht in den Wohn- und Essbereich über.

Mehrere Fenster und Glastüren bringen Tageslicht in die Räume und verbinden sie mit Terrasse und Garten. Die vorhandene Küche verfügt über Schränke, Arbeitsflächen und Geräte. Die weitgehend geräumten Räume lassen sich mit eigenen Möbeln nach persönlichen Vorstellungen einrichten.Die neun Zimmer verteilen sich auf drei Räume im Untergeschoss, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Zimmer im ersten Obergeschoss und zwei Zimmer im obersten Wohngeschoss.

Sie bieten Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobby. Auf jeder der vier Ebenen befindet sich jeweils ein Duschbad mit WC. Die Nutzung der Räume im Untergeschoss richtet sich nach den tatsächlichen Raumverhältnissen.Das Haus kann als Ganzes gemietet werden. Alternativ ist eine Vermietung als zwei Wohnungen oder die separate Anmietung einer der beiden Wohnungen möglich. Die Miete für eine einzelne Wohnung steht noch nicht fest.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zur Ausstattung.

Ein privater Stellplatz und ein Carport- beziehungsweise Überdachungsbereich ergänzen das Angebot. Die vorhandene Ladeeinrichtung kann ohne zusätzliche Geräte-Nutzungsgebühr verwendet werden; der verbrauchte Strom ist selbst zu bezahlen. Das Haus ist sofort verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.Ausstattung. Baujahr 2019; ca. 186 m² Wohnfläche auf drei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss; Speicher als Stauraum ohne zusätzliche Etagenzählung.

Neun Zimmer: drei im Untergeschoss, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei im ersten Obergeschoss und zwei im obersten Wohngeschoss. Offene Einbauküche mit Wohn- und Essbereich. Jeweils ein Duschbad mit WC pro Ebene, insgesamt vier. Ca. 138 m² Garten und Terrasse. Privater Stellplatz und ca. 30 m² Carport-/Überdachungsbereich. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Vinylboden. Zugangstastatur und Ersatzschlüssel.

Ladeeinrichtung laut Unterlagen mit 11/22 kW; Gerätenutzung ohne zusätzliche Gebühr, Ladestrom separatEnergieangaben: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 14,7 kWh/(m²a); wesentlicher Energieträger Strom; Baujahr Gebäude 2019; Energieeffizienzklasse A+.SonstigesDie monatliche Kaltmiete beträgt 2.750 €. Hinzu kommen ca. 150 € monatliche Nebenkosten ausschließlich für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllgebühren. Die monatliche Zahlung an den Vermieter beträgt damit insgesamt ca. 2.900 €. Heizung, Warmwasser, Strom und Wasser sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Die Kaution beträgt 5.600 €. Für Mieter fällt keine Maklerprovision an. Für die Nutzung der Ladeeinrichtung fällt keine zusätzliche Gerätegebühr an; der Ladestrom wird gesondert bezahlt. Besichtigungen nach Vereinbarung.