Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – ideal für Großfamilien

Objektnr: 1073389 Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1893 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt 1.542 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Generationen unter einem Dach - die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Grundstück, von dem auf Wunsch ca. 800 m² abgetrennt und separat veräußert werden können.

Dadurch besteht zusätzliches Potenzial für eine individuelle Grundstücksnutzung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Dämmung der Fassade, die Erneuerung der Elektrik sowie energetische Verbesserungen einschließlich hydraulischen Abgleichs. Eine im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung und einem Batteriespeicher mit ca. 10 kWh ergänzt das Energiekonzept.

Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei separate Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 1995 und 2012. Eine mögliche Umrüstung auf eine Wärmepumpe bietet eine interessante Perspektive für die zukünftige Wärmeversorgung und sollte technisch geprüft werden.Die Immobilie verfügt außerdem über einen Gewölbekeller, eine großzügige Terrasse, einen großen Balkon sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Der Panoramablick auf beiden Seiten des Hauses und das weitläufige Grundstück unterstreichen den besonderen Wohncharakter.

Einzelne Bereiche des Hauses bieten Potenzial für kosmetische Renovierungen und eine individuelle Modernisierung. Auch das bislang nicht gedämmte Dach sowie das Alter der Wasserleitungen sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.Wer ein Haus mit viel Platz, großzügigem Grundstück und bereits umgesetzten Modernisierungen sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.