Neuwertiges Boarding-House mit 30 Schlafplätzen und attraktivem Mietpotenzial!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 errichtetes und gepflegtes Wohnobjekt in der Opalstraße 46 in Altdorf bei Landshut, das aktuell erfolgreich als Monteur- und Mitarbeiterunterkunft genutzt wird. Die Immobilie verfügt über ca. 395 m² Wohnfläche sowie ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche und erstreckt sich über drei Wohn-Etagen. Insgesamt stehen derzeit rund 30 Schlafplätze zur Verfügung.Durch die großzügige Raumaufteilung und die funktionale Struktur eignet sich das Gebäude ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern, Monteuren und Projektteams.

Die bestehende Nutzung ist bereits etabliert und bietet Kapitalanlegern damit einen unmittelbar nutzbaren Investmentansatz.Besonders hervorzuheben ist das junge Baujahr. Das Gebäude wurde erst 2022 errichtet und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Die klare Grundrissstruktur sowie die vorhandenen Küchen-, Sanitär- und Gemeinschaftsbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für die derzeitige Nutzung und ermöglichen gleichzeitig eine flexible zukünftige Verwendung.Die Kombination aus moderner Bausubstanz, bestehender Vermietung, hoher Belegungskapazität und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, Betreiber von Mitarbeiterunterkünften und Unternehmen mit regelmäßigem Unterbringungsbedarf interessant.